提前还贷是缩短年限还是减少月供 工商银行提前还房贷违约金怎么算?

提前还贷是缩短年限还是减少月供

是缩短年限还是减少月供要结合贷款人的条件来看。如果是缩短年限的话月供不会改变，但是缩短了还款期限，变相的减少的利息，会更划算一些，但每月的压力不会减少。减少月供的话，如字面意思可以减少贷款人的每月压力，但是利息就会比前者多一点。

贷款人要结合自身的条件来选择，有条件的贷款人可以选择缩短年限，甚至是再加高月供。目前已经感觉有压力的贷款人，建议选择减少月供。

工商银行提前还房贷违约金怎么算?

工商银行房贷可以提前还，至于违约金怎么算，得看提前还的时间，在房贷未满1年时申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款已满1年后申请提前还贷则不需支付违约金，但是对还款额度有规定，提前还的金额需在五万元以上。

由此可见，在提前还房贷时要想免除违约金，应该在房贷申请一年及以后再提前还。提前还房贷的违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，各大银行在这方面的规定大同小异，违约金大概是在2%—5%之间。提前还房贷时需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。

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